Rzeczowy majątek trwały

Model wartości przeszacowanej zgodnie z MSR 16

Definicja wartości godziwej w MSSF i uor jest co do zasady zgodna. Model wartości przeszacowanej zgodnie z MSR 16 może być stosowany - tylko i wyłącznie wtedy, gdy wartość godziwa może być określona w sposób wiarygodny. Ujęcie księgowe w MSR 16 i uor przeszacowania rzeczowego majątku trwałego jest zgodne. W celu lepszego zobrazowania spójrz na poniższy przykład.

Polityka rachunkowości spółki X zakłada, że grunty są wyceniane według modelu wartości przeszacowanej. Spółka w 2007 r. zakupiła działkę budowlaną za 180.000,00 PLN. Na koniec każdego roku obrotowego spółka wyceniała grunt i otrzymywała następujące dane:

• 2007 - 250.000,00 PLN
• 2008 - 170.000,00 PLN
• 2009 - 260.000,00 PLN
• 2010 - 270.000,00 PLN

Opis operacji (pomijamy dla ułatwienia prezentacji rozliczenia z tytułu odroczonego podatku dochodowego):

1. Wycena gruntu do wartości godziwej -2007 r. Dodatnia różnica 70.000,00 PLN (250.000,00 - 180.000,00 ) księgowana jest na konto Ma "Kapitał z aktualizacji wyceny", po stronie Wn w analityce środków trwałych "Grunty".
2. Wycena gruntu do wartości godziwej -2008 r. Ujemna różnica z przeszacowania 80.000,00 PLN (170.000,00 - 250.000,00) zmniejsza kapitał z aktualizacji wyceny o 70.000,00 PLN, pozostała część 10.000,00 księgowana jest w kosztach okresu.
3. Wycena gruntu do wartości godziwej -2009 r. Dodatnia różnica 90.000,00 PLN (260.000,00 PLN - 170.000,00 PLN), odnoszona jest w wysokości 10.000,00 PLN (wcześniejsze koszty!!!) na konto Ma "Pozostałe przychody operacyjne", natomiast pozostałe 80.000,00 PLN zwiększa konto Ma "Kapitał z aktualizacji wyceny".
4. Wycena gruntu do wartości godziwej - 2010 r. Dodatnia różnica z przeszacowania 10.000,00 PLN (270.000 - 260.000) odnoszona jest na konto Wn "Środki trwałe" - w analityce "Grunty" oraz na konto Ma "Kapitał za aktualizacji wyceny" jako zwiększenie wartości.

Zgodnie z § 35 MSR 16 w przypadku gdy pozycja rzeczowego majątku trwałego jest przeszacowywana, umorzenie również jest odpowiednio przeszacowywane.

Możesz tego dokonać na dwa sposoby:

1) proporcjonalnie przeliczyć umorzenie w związku z ze zmianą wartości bilansowej brutto składnika aktywów, w taki sposób aby wartość bilansowa składnika aktywów była równa jego wartości przeszacowanej, lub

2) drogą eliminacji umorzenia z wartości bilansowej brutto danego składnika aktywów, w taki sposób, aby wartość netto bilansowa została skorygowana do jego przeszacowanej wartości - stosowana zazwyczaj przy nieruchomościach podlegających amortyzacji.